Harga borongan pasang keramik plus material umumnya 130 ribu-180 ribu per m2 untuk keramik standar 40×40 atau 50×50, dan 180 ribu-280 ribu per m2 untuk keramik 60×60 atau granit 60×60. Ini perkiraan saat penulisan, satuan per m2, dan perlu konfirmasi ke penyedia lokal karena merek keramik dan kondisi lantai sangat memengaruhi total. Paket plus material biasanya sudah termasuk keramik, semen, pasir, nat, dan upah pasang.
Kisaran Harga Borongan Pasang Keramik Plus Material per m2
| Jenis Pekerjaan / Ukuran Keramik | Kisaran Harga Plus Material | Catatan |
|---|---|---|
| Keramik 40×40 standar | 130 ribu-160 ribu per m2 | Paling umum untuk kamar dan dapur |
| Keramik 50×50 standar | 140 ribu-180 ribu per m2 | Pilihan rumah tipe 36/45 |
| Keramik 60×60 | 180 ribu-250 ribu per m2 | Butuh lantai lebih rata, adukan lebih presisi |
| Granit 60×60 | 200 ribu-280 ribu per m2 | Bahan lebih mahal, pemasangan lebih hati-hati |
Rentang di atas sebagai perkiraan saat penulisan. Konfirmasi penawaran tertulis di daerah proyek untuk angka final, karena ongkos angkut dan merek keramik berbeda tiap lokasi.
Borongan Tenaga vs Plus Material Itu Bedanya Apa?
Borongan tenaga hanya upah pasang saja, kisaran 45 ribu-75 ribu per m2. Material seperti keramik, semen, pasir, dan nat disiapkan pemilik. Skema ini cocok jika pemilik ingin bebas pilih motif dan merek.
Plus material sudah termasuk keramik standar, semen, pasir adukan, nat, plus upah pasang dan finishing. Pemilik tidak perlu belanja material terpisah, tapi pilihan motif terbatas pada spek yang disediakan penyedia. Jika ingin keramik premium atau granit impor, biasanya ada penyesuaian harga.
Apa yang Termasuk dalam Harga Plus Material?
Lingkup tiap penyedia berbeda, minta rincian tertulis sebelum sepakat. Umumnya:
- keramik standar sesuai ukuran yang disepakati
- semen dan pasir untuk adukan
- nat dan pengisian nat
- upah pasang dan finishing rata
Yang dapat dikenakan terpisah dan perlu dikonfirmasi:
- bongkaran keramik lama dan buang puing
- leveling atau perataan lantai tidak rata
- waterproofing kamar mandi
- plint atau lis keramik
- angkut material ke lantai atas atau lokasi sulit akses
- grout atau nat khusus warna dan epoxy
Faktor yang Membuat Harga Borongan Pasang Keramik Plus Material Berbeda
- ukuran dan jenis keramik, 40×40 lebih murah pasang dibanding 60×60 atau granit yang butuh kerataan tinggi
- merek dan grade keramik, KW1 lebih presisi dan tidak mudah melengkung
- luas volume dan pola pasang, pola diagonal atau motif acak butuh potongan lebih banyak
- kondisi lantai dasar dan rencana peninggian lantai
- lokasi proyek, akses gang sempit, dan ongkos angkut material
- ketersediaan tukang di daerah tersebut
Hal yang Perlu Ditanyakan Sebelum Sepakat
- tipe, ukuran, dan merek keramik yang termasuk, serta grade-nya
- merek semen, perbandingan adukan, dan tebal adukan
- jenis nat yang dipakai dan warnanya
- cara hitung volume, luas bersih atau brutto termasuk potongan
- cadangan keramik 5-10% untuk potongan dan pecah
- sistem pembayaran termin dan penawaran tertulis rinci
- garansi kopong atau retak setelah pasang dan durasinya
- daftar pekerjaan tambahan berbayar seperti bongkar, plint per meter lari, dan leveling
FAQ
Berapa harga borongan pasang keramik plus material per m2 untuk rumah 36?
Untuk keramik 40×40 standar, pakai rentang 130 ribu-180 ribu per m2, total tinggal kalikan luas lantai yang dipasang.
Apakah harga plus material sudah termasuk plint keramik?
Umumnya belum, plint dihitung terpisah per meter lari dan perlu konfirmasi di penawaran.
Lebih hemat borongan tenaga atau plus material?
Plus material praktis untuk spek standar, borongan tenaga lebih hemat jika pemilik bisa dapat keramik promo dan atur material sendiri.