Harga borong plafon gypsum per meter saat penulisan umumnya 40 ribu-95 ribu per m2 untuk borongan tenaga saja, dan 150 ribu-250 ribu per m2 untuk borongan plus material gypsum plus rangka hollow. Angka ini untuk plafon flat standar di ketinggian normal. Model drop ceiling bertingkat, banyak lekukan, atau plafon tinggi biasanya masuk kisaran atas. Untuk angka aktual, bandingkan 2-3 penawaran di daerah masing-masing karena biaya kirim dan upah tukang berbeda.
Kisaran Harga Borong Plafon Gypsum per Meter
| Jenis Pekerjaan | Kisaran Harga per Meter | Catatan |
|---|---|---|
| Borongan tenaga saja | 40 ribu-95 ribu per m2 | Material disiapkan pemilik |
| Borongan plus material | 150 ribu-250 ribu per m2 | Sudah termasuk gypsum 9mm dan rangka hollow |
Penawaran sering menulis per meter, padahal yang dihitung per m2 terpasang. Patokan yang benar untuk plafon adalah luas bidang plafon yang terpasang, bukan luas lantai. Ruangan 3×4 meter berarti 12 m2 plafon jika model flat. Jika ada drop ceiling atau variasi trap, luas terpasangnya lebih besar dari luas lantai.
Borongan Tenaga vs Plus Material Beda Cakupannya
Borongan tenaga berarti pemilik menyiapkan semua material. Isinya biasanya gypsum 9mm, rangka hollow, sekrup, tape dan compound sambungan, serta cat finishing jika disepakati. Upah hanya untuk pasang rangka dan pasang papan plus kompon.
Borongan plus material berarti penyedia membawa material dan upah dalam satu harga per m2. Harga terikat spesifikasi, terutama jarak rangka hollow, tebal gypsum, dan merk yang dipakai. Spesifikasi ini yang paling sering membuat selisih harga antar penawaran.
Pilih borongan tenaga jika kamu mau kontrol merk gypsum dan hollow sendiri dan sudah siap belanja serta retur sisa. Pilih plus material jika mau praktis satu harga dan tidak urus belanja, tapi minta spesifikasi tertulis agar perbandingan apel ke apel.
Apa yang Termasuk dalam Harga Borongan
- Pasang rangka hollow dan penggantung sesuai jarak yang disepakati
- Pasang papan gypsum dan compound sambungan sampai siap cat
- Manhole 1 titik bila disepakati di awal untuk akses servis
Yang dapat dikenakan terpisah dan perlu dikonfirmasi sebelum sepakat:
- List gypsum atau list profil di pertemuan dinding dan plafon
- Cat finishing plafon
- Instalasi lampu downlight per titik dan bobok lubang lampu
- Bongkaran plafon lama, angkut puing, dan sewa steger untuk plafon tinggi
Minta penawaran tertulis berbasis luas m2 terpasang. Ukur bersama setelah rangka selesai dan sebelum tutup gypsum untuk menghindari selisih volume.
Faktor yang Membuat Harga Berbeda
- Luas dan bentuk plafon, flat lebih murah dari drop ceiling bertingkat atau coffer
- Ketinggian plafon dan kebutuhan steger
- Akses lokasi dan kondisi ruangan, sempit atau banyak halangan menambah waktu
- Jarak pengiriman material dari toko ke lokasi
- Spesifikasi rangka hollow, jarak gantungan, dan merk gypsum
- Daerah dan ketersediaan tukang plafon
Model minimalis flat dengan sedikit lampu hias cenderung masuk kisaran bawah. Model dengan banyak trap, curve, dan titik lampu hias menaikkan upah karena potongan dan kompon lebih banyak.
Hal yang Perlu Ditanyakan Sebelum Sepakat
- Lingkup pekerjaan rinci apa saja yang termasuk dan tidak termasuk
- Spesifikasi hollow yang dipakai, jarak rangka, dan tebal serta merk gypsum
- Sistem ukur m2 terpasang dan cara hitung area bertingkat
- Termin pembayaran dan jadwal kerja
- Garansi retak sambungan dan siapa tanggung jawab cat ulang
- Siapa yang bobok lubang downlight dan merapikan instalasi lampu
FAQ
Apakah harga borong plafon gypsum per meter sama dengan per m2?
Tidak selalu. Penawaran sering menulis per meter padahal maksudnya per m2 terpasang, jadi patokannya luas bidang plafon yang terpasang.
Berapa biaya plafon gypsum plus material untuk ruangan 3×4 meter?
Luas 12 m2 x 150 ribu-250 ribu per m2 sama dengan 1,8 juta-3 juta untuk paket plus material flat standar, belum termasuk list, cat, dan lampu.
Apakah list plafon sudah termasuk borongan?
Tergantung penawaran. Banyak penyedia mengenakan list terpisah per meter lari, jadi perlu konfirmasi tertulis sebelum sepakat.