Harga rangka atap baja ringan per m2 umumnya 90 ribu-150 ribu untuk borongan tenaga saja, 180 ribu-300 ribu untuk rangka saja plus material terpasang, dan 350 ribu-550 ribu bila sudah termasuk penutup genteng metal atau spandek. Angka ini merupakan kisaran umum pada saat penulisan dan bisa bergeser menurut daerah dan spesifikasi. Patokan luas yang dipakai adalah luas bidang atap miring, bukan luas lantai bangunan.
Kisaran Harga Borongan Rangka Atap
| Jenis Borongan | Kisaran per M2 | Catatan |
| Tenaga pasang rangka | 90 ribu-150 ribu | Material dari pemilik |
| Rangka terpasang | 180 ribu-300 ribu | Termasuk kanal C dan reng |
| Rangka plus genteng metal/spandek | 350 ribu-550 ribu | Tergantung jenis penutup |
Ukur panjang x lebar tiap sisi miring atap lalu jumlahkan. Atap limas hampir selalu lebih luas dari atap pelana untuk bangunan yang sama.
Skema Tenaga Saja atau Plus Material
Borongan tenaga berarti pemilik menyiapkan seluruh kanal C, reng, baut, dan dinabolt. Tukang hanya mengerjakan fabrikasi dan pemasangan.
Paket plus material rangka berarti pemborong menyediakan bahan sekaligus upah pasang sampai rangka berdiri dan siap tutup atap. Paket terpasang plus penutup atap menambah genteng metal, spandek, sekrup roofing, dan terkadang talang.
Apa yang Masuk dalam Penawaran
- Kuda-kuda, reng, baut, sekrup, dan dinabolt untuk dudukan ke ring balok.
- Bongkar atap lama dapat dihitung terpisah menurut kondisi.
- Plester, acian, lisplang beton atau kayu, dan plafon umumnya tidak masuk.
- Minta penawaran tertulis berisi spesifikasi bahan, jarak kuda-kuda, dan cara ukur meter persegi.
Faktor yang Membuat Harga Naik Turun
- Model limas memakai jurai dan material lebih banyak daripada pelana.
- Bentangan lebar butuh kanal C ganda dan sambungan lebih kuat.
- Ketinggian di atas dua lantai menambah perancah dan waktu kerja.
- Kanal C 0,75 mm lebih kaku daripada 0,65 mm, jarak kuda-kuda 75-100 cm juga memengaruhi kebutuhan batang.
- Volume kecil dan lokasi sulit akses membuat ongkos per m2 naik.
FAQ
Apakah 150 ribu per m2 sudah termasuk genteng?
Belum, angka tersebut umumnya hanya upah pasang rangka tanpa material dan penutup atap.
Berapa cadangan biaya untuk atap limas?
Siapkan cadangan 10-15% karena potongan jurai dan kebutuhan reng bertambah.
Apa yang ditanyakan sebelum sepakat borongan?
Tanyakan tebal kanal C, merek setara yang dipakai, jarak kuda-kuda, daftar yang termasuk, dan sistem pembayaran termin.